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办住房公积金贷款需要什么手续?
2019-04-28

住房公积金贷款是指由管理中心以住房公积金为资金来源,委托人民银行规定的商业银行,向符合住房公积金贷款条件的购买自住房的职工发放的住房贷款。借款人贷款时必须提供贷款担保。借款人到期不能偿还贷款本息的,管理中心有权依法处分其抵押物或质押物,或由保证人承担偿还贷款本息的连带责任。

转款方式

1、购买商品房、经济适用房的贷款转入开发商帐户(提供房屋全额发票的可转入借款人提供帐户)。

2、购买二手房、自建房的贷款转入借款人所提供的帐户。

3、购买集资房的贷款转入单位基建帐户。

担保方式

房产抵押:期房抵押(商品房);现房抵押(二手房或其他房产)

担保公司担保:本着自愿的原则,借款人可以选择担保公司或房产抵押作为其借款的担保。

住房公积金贷款所需提供资料(要件)

(一)、购买商品房、经济适用房

1、申请审批表:应认真规范完整填写,不得涂改;公积金相关信息可到中心大厅填写。

2、借款人单位证明:需由单位盖章,单位公积金专管员本人签字,留相关联系方式。

3、购房资料:网上备案商品房买卖合同原件及复印各一份;商品房合同备案证书复印件二份;不低于总房款30%(90平米以下的不低于20%)的付款证明复印件二份;

4、身份证复印件四份(身份证粘贴到表格并完整填写相关信息后复印两份);借款人所在户口本首页及申请人户口页复印件各三份。

5、工资证明:借款人及配偶工资代发行存折复印件各三份(内容包含帐号页和至少近3个月工资记录)。工资发现金的需提供近3个月的单位工资表两份(需加盖财务专用章)。

6、婚姻状况证明:结婚证、离婚证、单身证明复印件三份.

(提示:以上提供资料需用黑色水笔或钢笔填写。)

(二)、购买二手房

注:二手房房屋总价以双方协议约定房价、过户时房屋评估价及完征税价三者最低者为准。

1、申请审批表:应认真规范完整填写,不得涂改;公积金相关信息可到中心大厅填写。

2、借款人单位证明:需由单位盖章,单位公积金专管员本人签字,留相关联系方式。

3、购房资料:过户后的房产证复印件二份;过户的契税完税证复印件二份;买卖双方签订的协议及付款证明原件及复印件各一份;房地产评估机构出具的房屋价值评估报告复印件一份。

4、身份证复印件三份(身份证粘贴到表格并完整填写相关信息后复印两份);借款人所在户口本首页及申请人户口页复印件各三份。

5、工资证明:借款人及配偶工资代发行存折复印件各三份(内容包含帐号页和至少近3个月工资记录)。工资发现金的需提供近3个月的单位工资表两份(需加盖财务专用章)。

6、婚姻状况证明:结婚证、离婚证、单身证明复印件三份.

(三)、自建房

1、申请审批表:应认真规范完整填写,不得涂改;公积金相关信息可到中心大厅填写。

2、借款人单位证明:需由单位盖章,单位公积金专管员本人签字,留相关联系方式。

3、建房资料:土地证复印件,规划部门批准文件复印件,工程概预算,购买材料发票(收据)复印件。

4、身份证复印件三份(身份证粘贴到表格并完整填写相关信息后复印两份);借款人所在户口本首页及申请人户口页复印件各三份。

5、工资证明:借款人及配偶工资代发行存折复印件各三份(内容包含帐号页和至少近3个月工资记录)。工资发现金的需提供近3个月的单位工资表两份(需加盖财务专用章)。

6、婚姻状况证明:结婚证、离婚证、单身证明复印件三份.


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